明年1月1日起,房贷利率将执行央行的最新基准利率,5年以上贷款利率6.55%,以贷款50万、期限30年房贷为例,每月可少还167元。
据了解;央行在今年6月8日和7月6日两次降息,银行基准利率从7.05%降至6.55%,新的房贷利率将于明年1月1日执行。如果购房者贷款50万,期限30年,等额本息法还款,每月还款额从3343元降至3176元,降息后每月可少还167元。
以往12月份都是购房者集中还款的日子,银行业内人士表示,由于房贷利率下调,购房者的还款额减少,所以有三类人群不适宜提前还款,大家应根据自身情况,合理使用资金。对于没有必要提前还款的购房者,可以将存款购买一些保本型理财产品,在保证资金安全的前提下增加收益。三类人不宜提前还贷第一类购房比较早,且已享受折扣利率的购房者,如购房者已享受到7折房贷利率。第二类采用等额本息法还款的购房者,还款额已达到一半时,就没有必要提前还款,因为前期所还的大部分是利息,后期以本金为主。第三类目前有其他较大生活支出的购房者,比如近期生子或者准备购买私家车等,应准备充足资金应对。
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