首批房贷族:当时背负巨债购房被认为是疯子

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本世纪初,中国兴起了第一批住房贷款热潮。目前,一批10-15年期的房贷将迎来清款大限,首批房贷族将由此“解套”。

 

中国房地产市场化改革后的第一批购房者,集中在2000年至2003年,房价相对较低,贷款条件比较宽松,还贷压力也小。

 

“那时徐家汇核心地段的楼盘每平方米也只有6000元左右,还能给外地购房者解决上海户口。但我们收入也低,每月工资只有2000元。”为买房,上海市民耿伟几乎借遍了所有的亲戚和朋友,仍只能支付部分房款,还要向银行贷款。

 

住房是许多中国家庭最重要的财富。10余年间,中国楼市使无数家庭轻松致富,也使大量人群承受高房价之苦。

 

一旦较早地搭上了房地产市场的“快车”,即使曾经身背“巨债”,现在也是财富翻番;而近几年新入市的购房者,则真切地感受到高房价带来的强烈痛感。10余年间,中国的房价、住房的功能、购房者的心态都经历巨大变化。中国楼市让人“爱恨交加”。

 

“当年凌晨排队去购房,月工资的三分之一拿去还房贷,同事认为我简直是个疯子。”在上海一家媒体工作的刘先生谈起2001年贷款买房之事,既后怕、又庆幸。

 

目前,刘先生当年所买的每平方米2800元的房价,早已突破2万元。同事们不禁佩服刘先生的勇气和眼光。

 

这10余年间,中国房地产经历了深刻的市场化改革,人们住房条件明显改善。2000年时,中国城镇人均住房建筑面积为20平方米;至2011年,已超过32平方米。

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