8日,证券时报记者对上海银行业首套房贷利率变化情况进行了调查。实际上,目前只有少数银行受资金成本影响逐步收紧该项业务,多数银行个人按揭贷款业务政策较今年上半年变化不大,首套房贷的利率为央行基准利率的8.5折。
据证券时报报道,国有银行方面,中国银行在国庆长假之后取消了首套房贷优惠利率,以基准利率为主。农业银行、建设银行、交通银行在上海地区的首套房贷利率最低为央行基准利率的8.5折,但在客户资质、贷款额度、购房地区等方面有一定要求,多数客户仍能够享受9折优惠。
国有大行中,工商银行相关业务门槛最低,只要符合贷款条件,首套房基本都拥有8.5折优惠。建行上海分行一位员工表示,“未来该行首套房政策可能会出现变化,政策有逐步收紧的趋势。但是否会取消8.5折优惠利率不知,至少目前尚未下发相关文件。”
股份制商业银行方面,部分银行在首套房贷款上已不进行统一定价,而是按照客户信誉、风险度等确定利率水平。
据证券时报记者了解,招商银行于今年10月取消了首套房优惠利率,目前实行基准利率。
光大银行上海分行一位员工称,由于前期7折优惠利率实施得比较多,加之资金成本上升影响,该行近段时间以来首套房贷款利率已经上浮15%。
兴业银行上海分行相关部门员工则表示,该行仍然有8.5折至9折的优惠利率,但业务基本停滞。这主要是由于部分银行在房贷业务时能够打擦边球,兴业银行在这方面对客户的吸引力不大,目前已将重心转移至经营性贷款中。
在沪外资银行方面,汇丰、东亚、渣打等首套房的优惠利率最低为8.5折。此前市场有传闻称,花旗银行对高端客户实施8.2折的优惠利率,该行对这一消息并未确认,表示“尚未实施”。
综上可知,国有银行年末的贷款额度仍较为宽松;外资行并未放弃房贷市场,在定价上有一定竞争力;而一些股份制银行及城商行在息差缩小、资金成本走高、各分支机构贷款额度有限的经营环境中,主动选择资产回报率更高的业务。
风险提示:根据央行等部门发布“关于进一步防范和处置虚拟货币交易炒作风险的通知”,本网站内容仅用于信息分享,不对任何经营与投资行为进行推广与背书,请读者严格遵守所在地区法律法规,不参与任何非法金融行为。本文收集整理自网络,不代表经典网立场,如若转载,请注明出处:https://www.jingdian230.com/jinse/111676.html
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Special statement: The above contents (including pictures or videos, if any) are uploaded and released by users of the we-media platform. This platform only provides information storage services.